Legge 104 e mutuo a tasso agevolato: ora è possibile con il fondo plafond casa

Mutuo agevolato con Legge 104: una nuova opportunità grazie al fondo plafond casa.

 

L’attenzione delle istituzioni verso il mondo della disabilità è in costante evoluzione. In attesa della riforma sulla disabilità a partire dal 2025, si profilano interessanti novità riguardanti la Legge 104 e i mutui. Un diritto fondamentale per le persone con disabilità è avere un’abitazione accessibile e priva di barriere.

Proprio per questo, è possibile accedere a particolari agevolazioni che consentono di ottenere mutui a tasso agevolato, grazie al Fondo Plafond Casa. Questa misura è pensata per le famiglie con persone disabili, offrendo loro la possibilità di acquistare la prima casa o di ristrutturarla, beneficiando di condizioni finanziarie vantaggiose.

Nel dettaglio, il Fondo Plafond Casa permette di richiedere un mutuo agevolato sia per l’acquisto di immobili residenziali, preferibilmente appartenenti alle classi energetiche A, B o C, sia per interventi di ristrutturazione finalizzati all’efficientamento energetico degli immobili. Oltre al tasso agevolato, il Plafond prevede anche esenzioni da diverse imposte, tra cui quella sostitutiva, di registro, ipotecaria, catastale e di bollo.

Legge 104 e mutuo: finanziabili questi interventi

Legge 104 e mutuo: quali interventi sono finanziabili? Scopri le agevolazioni.

 

Il Fondo Plafond Casa offre diverse opportunità di finanziamento per i beneficiari della Legge 104. È possibile ottenere agevolazioni, garanzie parziali e tassi di interesse calmierati per:

• Ristrutturare casa: è previsto un importo massimo di € 100.000 con un mutuo a 20 o 30 anni. L’unico vincolo è l’efficientamento energetico dell’immobile.
• Acquistare la prima casa: è possibile ottenere un finanziamento di massimo € 250.000 da restituire in 30 anni.
• Acquistare la prima casa e ristrutturarla: in questo caso, l’importo finanziabile è di massimo € 350.000, con una durata massima del mutuo di 10 anni.

Queste opzioni offrono una flessibilità significativa per adattarsi alle diverse esigenze e situazioni familiari.

Requisiti di accesso al mutuo agevolato

Mutuo agevolato: verifica i requisiti necessari per accedere alle agevolazioni.

 

L’accesso al mutuo a tasso agevolato tramite Legge 104 non è automatico, ma richiede il possesso di specifici requisiti. È necessario:

• Avere a carico una persona con disabilità riconosciuta ai sensi della Legge 104.
• Avere un nucleo familiare composto da due genitori sposati o conviventi, con certificato di matrimonio o certificazione di convivenza.

Attualmente, le banche aderenti alla convenzione sono Intesa SanPaolo, Banco di Credito e Banca di Lucca e del Tirreno. La richiesta del mutuo agevolato deve essere presentata presso una di queste banche, fornendo la documentazione richiesta.

La documentazione include la domanda su apposito modulo, il verbale dell’Inps che attesta il diritto alle agevolazioni della Legge 104 e lo stato di famiglia. È fondamentale preparare accuratamente la documentazione per facilitare l’approvazione della domanda.